08 9882 8488 info@ctsolutions.com.vn

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà

Thủ tục xin giấy phép xây dựng được quy định tại nghị định CP số 64/2012/NĐ-CP và thông tư 10/2012/TT-BXD, các quy định được viết cho tất cả các dạng công trình nên có nội dung khá dài, quý khách sẽ phải tốn khá nhiều thời gian để có thể nghiên cứu và đôi khi còn bị nhầm lẫn.

Dưới đây, Dr. House sẽ tóm tắt một số nội dung chính về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho trường hợp nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà phố)

I. Đối tượng cần xin cấp phép xây dựng:

  • Xây dựng mới;
  • Sửa chữa, cải tạo;
  • Di dời công trình.

II. Hồ sơ:

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng là bộ hồ sơ bao gồm:

  1. Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu, có xác nhận của UBND)
  2. Bản sao chứng thực giấy tờ quyền sử dụng đất (hoặc quyền sở hữu nhà ở trường hợp sửa chữa, cải tạo)
  3. Hai (02) bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

Đối với nhà ở riêng lẻ tại thành thị:

  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;
  • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn:

  • Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 - 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;
  • Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;
  • Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu trên, hồ sơ còn phải bổ sung Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận

III. Nơi nộp hồ sơ:

Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, quận đối với nhà ở tại thành thị,

UBND cấp xã đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn

IV. Quy trình

  • Nộp 01 bộ hồ sơ đến UBND
  • Trong thời gian 10 ngày làm việc, UBND phản hồi về tình trạng hồ sơ (đủ/ thiếu, thông báo hồ sơ thiếu bằng văn bản)
  • Chủ nhà bổ sung hồ sơ thiếu (sau 2 lần bổ sung mà hồ sơ vẫn không đáp ứng thì UBND có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ nhà)
  • Nhận kết quả (bao gồm giấy phép XD và hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép) và nộp lệ phí

(Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà: không quá 15 ngày làm việc (đối với nhà ở thành thị) và 10 ngày (đối với nhà ở nông thôn) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, nếu cần thêm thời gian (không quá 10 ngày làm việc), UBND phải thông báo cho chủ nhà)

Bạn cũng có thể xem thêm cách tính chi phí xây nhà Tại đây

--

Xuất bản bởi: DrHouse.vn

Vui lòng điền thông tin vào form sau!

DANH MỤC SẢN PHẨM

Hỗ trợ trực tuyến

  • user

    Mr. Hiệp

    08 9882 8488

    duyanh08vn

  • user

    Ms. Mỹ

    08 6264 8088

    duyanh08vn

THỐNG KÊ TRUY CẬP

  • Đang trực tuyến 2
  • Hiện tại 44
  • Trong tháng 2215
  • Tổng truy cập 38367

Đối tác của chúng tôi